Maîtrise d’ouvrage
RATP Habitat
Présentation du projet
Situé dans le quartier de la Boissière, sur les Hauts de Montreuil, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 100 m de la station de métro La Dhuys, mise en service en 2024 dans le cadre du prolongement de la ligne 11. Dans le cadre du renouvellement du quartier lié à l’arrivée du métro, la Ville de Montreuil et l’EPFIF, propriétaire du terrain, ont lancé une consultation visant à valoriser ce foncier.
Superficie
Surface de plancher d’environ 2 700 m² dont 280 m² conservés.
Nombre et typologie des logements
33 logements en bail réel solidaire comprenant T2, T3 et T4 et des locaux d’activité de coworking digital
Conception et partis-pris
Le programme se répartit de la manière suivante :
- Un bâtiment en retrait des limites séparatives au Nord : bâtiment A qui abrite activités en rez-de-chaussée et logements desservis par une coursive dans les étages.
- Un bâtiment en partie à l’alignement, en partie en retrait de la limite séparative Sud : bâtiment B qui abrite du logement avec accès distinct depuis la venelle
- Un bâtiment en fond de parcelle en lieu et place de l’ancienne halle : bâtiment C qui abrite de l’activité sur deux niveaux
- Le bâtiment conservé sur la rue Edouard Branly : bâtiment D abritant activité en rez-de-chaussée et 2 logements T3 dans les étages Les bâtiments sont constitués d’une structure poteaux/poutres bois reprenant les charges. Les façades non porteuses sont des murs manteau en ossature bois et les planchers sont en bois.
- La palette chromatique de la briquette en parement prolonge l’esthétique de l’existant voisin alors que les menuiseries en métal sombre apportent une allure moderne au bâtiment.
Exigence et certifications environnementales
- Démarche Bâtiment Durable Francilien
- Biosourcé niveau 3
- BBCA
- Effinature
